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顶楼违建的危害

顶楼违建是指未经审核,居民私自在楼顶动工做的建筑。那顶楼违建的危害是如何的呢?下面是建筑网带来的关于顶楼违建的危害的具体内容以供参考。

1、顶楼是雨水系统的重要收集地,房檐与天沟起到遮挡与汇集雨水的功能,顶楼的违法建筑必破坏房檐、天沟与落水管的走向,使雨水沿着不合理的方向流动,更有甚者直接从顶层直泄而下,冲刷我们的外墙漆面与墙砖,漆面迅速老化,进而影响外墙的防水,造成外墙渗水,室内霉变。

2、顶楼是污水系统通风口的集聚地,顶楼违法建筑必定破坏通风口,或加长、或改水平方向,以该水平方向的居多,下水是否通畅与通风口有密切的关系,通风口回气不畅必导致下水不通,室内有毒有害气体必然超标,谁愿意家中污水横流,臭气熏天。

3、顶楼是烟囱出烟口的所在地,顶楼违法建筑必改动出烟口,必定加长、改细、改方向,必然导致楼下所有住户排烟不畅、倒烟和串味。

4、顶楼是电梯机房(高层)、消防阀门(高层)和太阳能(十二层以下)等设施设备所在地,检修这些设施设备必定不方便,甚至非常危险,如走在玻璃房顶上。

5、砖砌或砖混的违法建筑必加大顶楼的承重,使楼房的桩基受损,不均匀下沉,楼下住房墙体开裂,违建建筑物整体安全。

6、玻璃封闭的阳光房,因房顶为玻璃的,无收集雨水的天沟与房檐,雨水直接从顶楼顺着墙体向下流,必冲刷墙面,加速外墙漆面老化,进而外墙渗水,室内霉变。

7、顶楼违建没有遮挡,很容易被看到,影响小区整体外观形象,住宅档次必定下降,房屋价值跟着贬值。

8、有的在顶楼造景,堆假山,种花种草,必有虫卵与细菌在楼道内循环,损坏人体健康;也使水渗入墙内接着向下渗,必将外墙漆面从里向外冲破,造成外墙漆面脱落,雨水从破损处进入,加大破损面,室内霉变。

9、顶楼违建必改变顶层的避雷设施,有的拆了,有的外移,固定不牢易脱落,增大建筑物被雷击的机率。

10、顶楼违建必改变顶层的女儿墙,或拆,或在上面加盖墙体,外墙漆面与顶楼防水必定损坏,外水必然进入墙体与楼板,然后向下渗水,有的能渗到下面好几层。

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